El Ayuntamiento de Elche ha dado un paso decisivo para optimizar el uso del suelo en los sectores urbanísticos en desarrollo. El pleno ordinario de enero aprobará el proyecto de modificación puntual n.º 46 del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), que contempla la posibilidad de incrementar el número de alturas en edificios de nuevos sectores residenciales, manteniendo inalterable la edificabilidad. Esto significa que se podrá construir en altura sin aumentar la superficie construida total, permitiendo así destinar más espacio a zonas verdes y de esparcimiento.
El edil de Estrategia Municipal, Francisco Soler, explicó que la normativa vigente establece un límite de 8 alturas para sectores residenciales con tipología abierta y bloques aislados. Sin embargo, la nueva modificación permitirá elevar este límite en sectores en fase de desarrollo, siempre que se cumplan ciertos requisitos, como la elaboración de un plan parcial que incluya un estudio de integración paisajística y defina los parámetros de parcela mínima adecuados.
Soler enfatizó que esta iniciativa no afectará a los sectores ubicados en el entorno de protección del Palmeral, garantizando la conservación del patrimonio natural de la ciudad. Además, aclaró que el incremento de alturas se aplicará de forma gradual y coherente con el entorno. Por ejemplo, en el sector E-37, cercano al Hospital del Vinalopó, donde actualmente se permiten edificios de 4 plantas, podrán construirse hasta 6 plantas al colindar con el sector E-27, donde se permiten 8 alturas.
Asimismo, en sectores que ya permiten entre 7 y 8 alturas y sean contiguos a otros con igual o mayor altura, se podrá edificar hasta 12 plantas. Este es el caso del sector E-21 en Altabix, colindante con el E-20, lo que permitirá aprovechar mejor el espacio disponible sin aumentar la densidad de edificación.
Francisco Soler destacó que esta medida responde a la creciente demanda de futuros propietarios de viviendas que buscan entornos urbanos con más espacios libres y áreas verdes. Recordó que actualmente la mayoría de los edificios residenciales en Elche tienen entre 5 y 7 plantas, con excepciones notables como los Pisos Azules (9 alturas), el edificio Ripoll (10) y el barrio de San Antón (11).
Esta modificación del PGOU se perfila como una solución sostenible para equilibrar el crecimiento urbano y la calidad de vida en Elche, apostando por un modelo de ciudad más verde y habitable.
